• Edilizia universitaria
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Le residenze per studenti costituiscono un’importante infrastruttura per il sistema delle università, in un settore caratterizzato da spostamenti di studenti a livello europeo e internazionale, da una crescente razionalizzazione del numero degli atenei e da una progressiva riduzione della contribuzione pubblica a sostegno del diritto allo studio.

L’offerta è aumentata negli ultimi anni ma la disponibilità è ancora insufficiente rispetto alla domanda. Si stima un fabbisogno di 50.000 posti letto rispetto all’offerta attuale di circa 65.000 posti letto, che soddisfa circa il 10% degli studenti fuori sede (la media europea è di circa il 30%).

Operatori e investitori, anche internazionali, hanno mostrato interesse per il settore ma l’avvio di nuove iniziative è ostacolato dall’inefficienza dei modelli realizzativi, da lentezze della promozione urbanistica e, soprattutto, dalla bassa redditività degli investimenti e del gestore. Il ruolo del gestore è cruciale non solo quando le residenze sono operative, ma già durante la fase del loro concepimento.
La sostenibilità economica richiede che il progetto e la realizzazione vengano gestiti con un attento governo dei costi.

A questo scopo nel 2014 FHS ha costituito In-Domus srl, società di gestione di residenze studentesche a forte connotazione sociale di cui detiene l’80% del capitale, l’amministratore delegato il restante 20%.

In-Domus fornisce servizi abitativi in 3 diversi campus Milano Internazionale, Milano Monneret e Milano Olympia residenze che offrono complessivamente circa 1000 posti letto distribuiti strategicamente rispetto ai poli universitari della città, rappresentando un naturale punto di riferimento per la soluzione abitativa di per studenti ma anche per ricercatori, visiting professor e persone con necessità di soggiorno per brevi periodi che gravitano sulle università di Milano e istituzioni AFAM.