Social Village Cascina Merlata

SOCIAL VILLAGE CASCINA MERLATA

DETTAGLI

Social Village Cascina Merlata

Durata cantiere: 18 mesi
Fine cantiere: Marzo 2015
Numero appartamenti: prima fase di realizzazione (7 edifici a torre): 93 appartamenti in locazione a canone convenzionato, 140 appartamenti in locazione a canone convenzionato con patto di futura vendita e 164 appartamenti in vendita diretta
Dimensione delle abitazioni: 60-130 mq
Classe energetica: A cened, gli appartamenti sono allacciati alla rete di teleriscaldamento. L’impianto di raffrescamento sfrutta lo scambio termico con l’acqua di falda

Il complesso residenziale Social Village Cascina Merlata si inserisce all’interno di un vasto progetto di riqualificazione urbana che interessa l’intera area di “Cascina Merlata”, a nord ovest della città di Milano, nelle adiacenze del quartiere Gallaratese e in prossimità della linea metropolitana M1 (fermata Molino Dorino). Il progetto complessivo prevede la realizzazione di 11 edifici a torre (per un totale di 690 appartamenti); i sette edifici oggi già realizzati, per un totale di 397 appartamenti in classe energetica A, sono stati destinati, durante Expo 2015, all’accoglienza dei rappresentanti delle delegazioni internazionali e degli staff dei Paesi partecipanti all’Esposizione Universale.
Al termine della manifestazione Expo 2015, gli edifici (sia per le porzioni private sia per gli spazi comuni) vengono completamente rinnovati e rimessi a nuovo e i 397 appartamenti sono offerti in locazione a lungo termine o con patto di futura vendita e in vendita diretta a canoni e prezzi calmierati.
Gli appartamenti, di diverso taglio e tipologia – dal monolocale al pentalocale – sono dotati di cantine o posti auto interrati pertinenziali.

IL NUOVO QUARTIERE DI CASCINA MERLATA
Il Social Village si inserisce all’interno del nuovo grande quartiere di Cascina Merlata (con una superficie di circa 900.000 mq), localizzato a Nord-Ovest di Milano, vicino all’insediamento di Expo 2015 ed al polo fieristico di Rho-Pero.
Oltre alle residenze è prevista la realizzazione di un insieme di servizi tra cui una scuola dell’infanzia, una elementare ed una media inferiore, due asili nido, spazi pubblici attrezzati, parchi giochi e la storica Cascina Merlata ristrutturata per funzioni di interesse pubblico. A completare il progetto anche un grande centro commerciale ed un nuovo parco urbano di circa 250.000 mq, strettamente integrato con le residenze e attraversato da uno dei “raggi verdi” di Milano.

Gli edifici del Social Village Cascina Merlata sono stati progettati da un team di architetti italiani di fama internazionale – CZA ARCHITETTI, C+S Associati, MCA di Mario Cucinella Architects, Teknoarch, B22 e PURA –utilizzando sistemi costruttivi che permettono di coniugare elevati standard abitativi, tecnologici ed energetici a costi contenuti di realizzazione e gestione.
La realizzazione del concept urbanistico dell’area di Cascina Merlata è frutto della partecipazione di undici fra i maggiori studi di architettura italiani ad un concorso di idee indetto nel 2008 da EuroMilano.
Antonio Citterio Patricia Viel & Partners, Caputo Partnership e MCA, sono risultati vincitori ex- aequo. In seguito, la progettazione architettonica è stata affidata ai primi due studi che hanno elaborato il masterplan approvato dagli Enti Pubblici nel Marzo 2011.
Social Village Cascina Merlata propone un modello abitativo innovativoin cui i residenti, affiancati da un Gestore Sociale, partecipino attivamente per condividere e mantenere vivi gli spazi comuni, posti al piede degli edifici, e per sviluppare attività o servizi che loro stessi ritengano utili o funzionali. Si propone quindi una nuova interpretazione dell’abitare urbano contemporaneo, che diventa smart perché in grado – attraverso azioni positive di inclusione, di innovazione e di interazione – di generare una Smart Community, orientata a risolvere problemi condivisi e a creare nuove opportunità.
INVESTITORI DEL FONDO IMMOBILIARE HOUSING SOCIALE CASCINA MERLATA
GESTIONE DEL FONDO E SVILUPPO IMMOBILIARE
InvestiRE SGR
ADVISOR TECNICO E SOCIALE
Fondazione Housing Sociale
PARTNERSHIP PUBBLICO/PRIVATO
Comune di Milano
ARCHITETTI
CZA Architetti
C+S Associati
MCA di Mario Cucinella Architects
Teknoarch
B22 e PURA

PARTNER
Quality Living Service–QLS
Cooperativa Edificatrice Ferruccio Degradi
Cooperativa Edilizia di Abitazione Uniabita
Cooperativa di abitanti Ecopolis

GENERAL CONTRACTOR
Euromilano

GESTORE SOCIALE
QLS