Il fondo è un normale fondo di investimento immobiliare il cui regolamento di gestione prevede delle limitazioni che assicurano che il fondo sia dedicato agli interventi di edilizia sociale, non sia un soggetto speculativo e sviluppi la propria attività di investimento in modo coerente con gli obiettivi del Progetto Housing Sociale. Il fondo è gestito da SGR che assumono le proprie decisioni dopo averle confrontate con un comitato consultivo membri individuati dagli investitori nel fondo. Il fondo ha una vita limitata, pari a 20-30 anni, durante la quale sviluppa gli interventi di edilizia sociale, li cede principalmente in locazione ai residenti e, giunto il momento della liquidazione, li vende con le modalità stabilite prima dell’avvio dei singoli interventi.